1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
練馬区
43.8万円/㎡
前年比-12.6%
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ハイツ下赤塚
東京都練馬区北町八丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄赤塚駅 徒歩3分
1974年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,647万円
37.3万円/㎡
810
1,368
1,926
2,484
AI査定結果
推定相場価格
1,647万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,368万円〜1,926万円
31.0万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ハイツ下赤塚
1,390万円（31.5万円/㎡）/ 5階 / 44.19㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,390万円 | 31.5万円 | 5階 | 44.19㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/10/03 | 3,590万円 | 59.3万円 | 2階 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/08/19 | 1,700万円 | 38.5万円 | 5階 | 44.17㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/09 | 1,880万円 | 42.6万円 | 5階 | 44.17㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/31 | 2,280万円 | 57.0万円 | 4階 | 39.99㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2023/12/09 | 3,180万円 | 48.3万円 | 11階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は34.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ハイツ下赤塚 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 1,390万円 | 31.5万円 | 44.19㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2023/09/05 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 1,400万円 | 31.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 1,850万円 | 38.8万円 | 47.65㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/24 | エスカイア武蔵関 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅3分 | 1,080万円 | 28.7万円 | 37.66㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/14 | 武蔵関サンハイツパートII 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅9分 | 1,280万円 | 36.5万円 | 35.1㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1977年 | 19戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/19 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 1,580万円 | 34.8万円 | 45.43㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンマンション 練馬区関町東一丁目 | 武蔵関駅5分 | 1,230万円 | 35.7万円 | 34.43㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | RC |
| 2024/09/15 | 第2岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,399万円 | 38.4万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2024/07/14 | 第二岩倉マンション 練馬区関町東一丁目 | 上石神井駅7分 | 1,480万円 | 37.6万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 5戸 | RC |
| 2023/06/03 | 石神井マンション 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅3分 | 1,280万円 | 37.6万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/03 | 高野台コーポ 練馬区高野台五丁目 | 石神井公園駅13分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.26㎡ | 3DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/01 | サングリーン赤塚 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,380万円 | 35.6万円 | 38.81㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/30 | 双葉クラウンハイツ 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅10分 | 1,160万円 | 30.1万円 | 38.54㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 北 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 富士見台永谷コーポラス 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅13分 | 1,780万円 | 36.1万円 | 49.34㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/18 | マンション北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅9分 | 1,690万円 | 37.1万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | SRC |
| 2025/10/01 | コーヅ中村橋ハイツ 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅10分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/06 | アイビス富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅5分 | 1,680万円 | 32.6万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/27 | ニューパールマンション 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 980万円 | 24.7万円 | 39.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/25 | 春日町マンション 練馬区春日町三丁目 | 練馬春日町駅6分 | 1,200万円 | 32.5万円 | 36.91㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/04 | 中村橋コンド 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅5分 | 1,398万円 | 38.1万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/28 | 大洋中村北マンション 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅5分 | 1,280万円 | 37.6万円 | 34.03㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/30 | 豊島園パールハイツ 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 1,500万円 | 36.8万円 | 40.78㎡ | 2SK | 5階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/29 | カーサ錦 練馬区錦一丁目 | 上板橋駅9分 | 2,080万円 | 38.4万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/24 | 鷺宮兼六ハイム 練馬区中村南二丁目 | 都立家政駅10分 | 1,060万円 | 31.3万円 | 33.84㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/30 | ファミリーテラス桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅5分 | 1,380万円 | 30.4万円 | 45.33㎡ | 2DK | 1階 / 2階建 | 北 | 1974年 | 6戸 | RC |
| 2024/12/27 | ハイライフ桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,150万円 | 34.4万円 | 33.4㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ヴィラ桜台 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅5分 | 1,300万円 | 33.6万円 | 38.66㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/07 | 桜台マイコーポ 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 990万円 | 29.8万円 | 33.22㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | 第2桜台マンション 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅4分 | 1,680万円 | 34.3万円 | 48.95㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/15 | メゾンドール野方 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅13分 | 1,830万円 | 35.1万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/11 | セブンスターマンション桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅5分 | 1,480万円 | 35.4万円 | 41.76㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/24 | チェリー豊玉コーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅11分 | 1,820万円 | 39.1万円 | 46.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2025/09/04 | 藤田ハイム豊玉 練馬区豊玉中一丁目 | 新江古田駅10分 | 1,870万円 | 36.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/08 | 沼袋パールハイツ 練馬区豊玉南二丁目 | 野方駅16分 | 980万円 | 27.3万円 | 35.96㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/10 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.83㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | - | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/12 | 江古田第2ローヤルコーポA棟 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅8分 | 1,380万円 | 35.5万円 | 38.83㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/25 | 江古田第3ローヤルコーポ 練馬区豊玉北一丁目 | 新江古田駅4分 | 1,350万円 | 39.1万円 | 34.57㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、練馬区では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は練馬区の平均と比較して28.1%割安です。