1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
練馬区
68.2万円/㎡
前年比+6.7%
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ハイツ下赤塚
東京都練馬区北町八丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄赤塚駅 徒歩3分
1974年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
3,494万円
57.7万円/㎡
2,050
3,012
3,975
4,938
AI査定結果
推定相場価格
3,494万円
57.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,012万円〜3,975万円
49.8万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ハイツ下赤塚
3,590万円（59.3万円/㎡）/ 2階 / 60.5㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 3,590万円 | 59.3万円 | 2階 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/12/02 | 2,280万円 | 57.0万円 | 4階 | 39.99㎡ | 1DK+S | 東 |
| 2025/10/06 | 1,390万円 | 31.5万円 | 5階 | 44.19㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/08/19 | 1,700万円 | 38.5万円 | 5階 | 44.17㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/08/09 | 1,880万円 | 42.6万円 | 5階 | 44.17㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/09 | 3,180万円 | 48.3万円 | 11階 | 65.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ハイツ下赤塚 練馬区北町八丁目 | 地下鉄赤塚駅3分 | 3,590万円 | 59.3万円 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 武蔵関ハイツA棟 練馬区関町北四丁目 | 武蔵関駅10分 | 3,280万円 | 60.9万円 | 53.88㎡ | 1LDK+ | 3階 / 7階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 石神井台ローヤルコーポ 練馬区石神井台七丁目 | 武蔵関駅9分 | 2,398万円 | 50.3万円 | 47.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/10 | 日商岩井武蔵関マンション 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 関町ファミリーマンション 練馬区関町北二丁目 | 武蔵関駅2分 | 3,899万円 | 54.5万円 | 71.56㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/13 | 武蔵野グリーンタウンC棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅14分 | 3,100万円 | 48.2万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/06 | 武蔵野グリーンタウンA棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅15分 | 3,290万円 | 54.5万円 | 60.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/16 | 武蔵野グリーンタウンG棟 練馬区関町南四丁目 | 武蔵関駅12分 | 3,650万円 | 50.7万円 | 72.06㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/21 | 武蔵関サンハイツ 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 2,880万円 | 58.4万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/27 | カーサ武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅4分 | 2,280万円 | 48.5万円 | 47.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、練馬区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は練馬区の平均と比較して13%割安です。
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